Description

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m²
Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
🔹 Rentabilité 7 %
🔹 Conforme aux normes PMR
🔹 Équipé d’une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère
🔹 Surface de réserve : 5 m²
Un environnement propice au développement
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez :
Arrêts de bus
Crèche et école élémentaire
Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux
💡 Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active.
Pourquoi choisir ce local ?
✔️ Emplacement premium
✔️ Local déjà en activité
✔️ Idéal pour tout commerce ou activité de services
✔️ Vente motivée par un départ à la retraite
💬 Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.
Rémy Marques
Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
📧 remymarques@biascommerce.fr | 📱 07.61.71.32.18
📌 RSAC : 933606329
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329